Минпромторг представил новые условия промышленной ипотеки, которые намерены ввести в связи с ужесточением политики кредитования на фоне высокой ключевой ставки. Основные изменения затрагивают ставки, которые теперь могут быть переменными, особенно в случае, если ключевая ставка превышает 10%. Банки также будут получать лишь частичную компенсацию. Ранее процентная ставка по промышленной ипотеке была фиксированной: 5% для стандартных компаний и 3% для технологических предприятий. Теперь к этим значениям добавляется разница между текущей ключевой ставкой и 10%, которая на данный момент составляет 6%.
В дополнение к этому, был скорректирован список участников программы. Теперь кредиты по этой программе смогут получить только предприятия с годовым доходом до ₽2 млрд и до ₽4 млрд для малых технологических компаний. Производители продуктов и напитков больше не будут иметь возможности получить промышленную ипотеку.
Новые условия начнут действовать на кредиты, взятые после 22 апреля. Ставка остается ниже рыночной почти в два раза, что все еще привлекательно, но может оказаться недоступным для некоторых компаний в силу дополнительных условий и ограничений.
С учетом высоких ставок по кредитам в стране, распространение льготной ипотеки, поддерживаемое правительством, стало двигателем развития различных отраслей, но также создало значительное давление на бюджет. Чем выше ключевая ставка, тем больше необходимо компенсировать. Поэтому мы видим приостановки программ, когда дополнительное финансирование не успевает за потребностями. Эти изменения можно рассматривать как вынужденные меры в данной ситуации. Однако понижение ключевой ставки начнется не ранее второго полугодия, и до достижения уровня в 10% пути еще предстоит пройти очень много.
Russian