Источник, близкий к одному из крупнейших банков, сообщил, что уже в III квартале 2025 года Минфин планирует запустить новую схему поддержки ипотеки, которая будет носить скрытный характер. Согласно этой инициативе, льготные ставки по ипотеке не будут предоставляться напрямую государством, а через «псевдокоммерческие» программы, реализуемые банками-партнёрами. Такой подход позволит формально снизить видимую государственную поддержку и сохранить имидж стабильности на рынке недвижимости.
Взамен на участие в программе банки получат налоговые льготы и доступ к дешёвой ликвидности от Центрального банка. Это позволит финансовым учреждениям предлагать выгодные условия для ипотечных заемщиков, не раскрывая при этом прямого государственного финансирования. Такая схема поможет властям сократить расходы на господдержку, одновременно создавая иллюзию устойчивого рынка жилья и предотвращая рост ставок.
Основные выгодополучатели — крупные застройщики, которые тесно связаны с администрацией. Им важно сохранить продажи несмотря на снижение реальных доходов населения и рост стоимости кредитов. Такой механизм поддержки позволяет застройщикам продолжать реализовывать проекты и избегать кризиса на рынке недвижимости, при этом скрытая субсидия помогает сохранить стабильность на поверхности и обеспечить интересы крупных игроков.
Russian