Массовые комплексы в границах «старой Москвы» в I кв. 2024 года на котловане стоят на 5,3% дешевле готовых (323,1 тысяч рублей за кв. м против 341,2 тысяч рублей за кв. м.), по данным «Метриум». В общем, разницы в ценах на различных этапах строительства почти нет. При депозитах выше 14% выгоднее даже попридержать деньги в банке, чем внести их за квартиру на стадии котлована.
Девелоперы пока не «перестроились» — не могут поверить в то, что время безудержной льготной ипотеки заканчивается.
В современных условиях, когда рынок недвижимости подвергается различным воздействиям, важно учитывать множество факторов при принятии решения о покупке жилья. Ведь цены и условия сегодня могут существенно отличаться от того, что было несколько лет назад. Поэтому, даже если сегодня кажется, что вложение денег в недвижимость — самый выгодный вариант, стоит проанализировать все возможные варианты и риски.
Следует также учитывать долгосрочные тенденции на рынке, а не только моментальную прибыль от инвестиций. Ведь то, что кажется выгодным сегодня, может оказаться не таким уж и привлекательным через несколько лет.
Кроме того, необходимо учитывать факторы, связанные с инфраструктурой и планируемым развитием района. Иногда цена квартиры может быть ниже из-за отсутствия развитой инфраструктуры в округе или из-за планов на строительство крупных объектов, которые могут повлиять на уровень шума и экологическую обстановку.
Еще одним важным аспектом является финансовая устойчивость застройщика и репутация застройщика на рынке. При выборе недвижимости стоит обращать внимание не только на цену и расположение, но и на надежность компании, занимающейся строительством. Репутация застройщика может сказаться на качестве и сроках сдачи объекта, а также на дальнейшей ликвидности и цене квартиры.
Russian